기름장수

안녕하세요! 오늘은 조금 색다른 주제로 이야기를 해보려고 합니다. 바로 '밀리터리 덕후'에 대한 이야기인데요. 평소에 탱크, 전투기, 전쟁사에 관심이 많으신 분이라면 한 번쯤은 이 단어를 들어보셨을 거예요. 그렇다면 밀리터리 덕후는 정확히 어떤 사람들일까요? 그리고 이 세계에는 어떤 매력이 있을까요?밀리터리 덕후란?'밀리터리 덕후'는 말 그대로 군사(military)와 관련된 모든 것에 깊은 흥미와 애정을 가진 사람들을 일컫습니다. 전차, 전투기, 군함 같은 군사 장비에 관심을 가지기도 하고, 특정 시대의 전쟁사나 전략 전술에 심취하기도 합니다. 어떤 분들은 군복 수집이나 모형 제작을 즐기고, 어떤 분들은 군사 관련 게임이나 시뮬레이션을 통해 가상 전투를 체험하기도 해요.요즘은 밀리터리에 대한 관심이 단..

드라마 '협상의 기술'이 최근 가장 핫한 드라마로 방영중에 있습니다. 드라마 '협상의 기술'에 출연한 배우 장현성(배역 하태수역)씨가 차차게임즈를 싸게 사들이기 위한 전략으로  사모엘펀드와 사용한 협상에서 유리한 전략으로 나온 '굿캅 배드캅'에 대해서 알아보겠습니다. 협상이나 심문 장면에서 흔히 등장하는 전략 중 하나가 바로 ‘굿캅 배드캅(Good Cop, Bad Cop)’ 전략입니다. 경찰 영화나 드라마에서 경찰 두 명이 한 명은 친절하게, 다른 한 명은 강압적으로 접근하는 장면을 본 적이 있을 것입니다. 그런데 이 전략은 단순히 영화적 장치가 아니라 실제 협상과 비즈니스에서도 널리 활용됩니다. 오늘은 굿캅 배드캅 전략이 무엇인지, 어떻게 활용되는지, 그리고 이를 대응하는 방법에 대해 알아보겠습니다.1..

국제 사회에서 각국의 외교 정책과 경제 전략은 국가 안보와 직결되는 중요한 요소입니다. 미국은 특정 국가들을 "민감국가(Sensitive Countries)"로 지정하여 수출 통제, 금융 제재, 외교적 규제 등의 정책을 적용하고 있습니다. 그렇다면 미국이 지정한 민감국가는 어디이며, 어떤 이유로 이러한 조치를 취하는 걸까요? 이번 글에서는 미국의 민감국가 개념과 주요 국가들을 살펴보겠습니다. 1. 미국이 민감국가를 지정하는 이유미국이 특정 국가를 민감국가로 지정하는 가장 큰 이유는 국가 안보와 관련이 있습니다. 민감국가는 미국의 경제적, 군사적, 기술적 이익에 위협이 될 수 있다고 판단된 나라들로, 다음과 같은 이유로 지정됩니다.핵 확산 및 무기 개발: 일부 국가는 대량살상무기(WMD) 개발과 관련된 활..

주택 임대차 시장은 국민 대다수의 주거 안정과 직결된 중요한 영역입니다. 이에 따라 정부는 임차인의 권리를 보호하기 위해 다양한 법률을 제정해 왔습니다. 그중 가장 대표적인 것이 바로 주택임대차보호법입니다. 하지만 이 법이 실제로 임차인의 권익을 보호하는 역할을 충실히 수행하고 있는지, 또는 부작용은 없는지에 대한 논란이 꾸준히 제기되고 있습니다. 이번 글에서는 주택임대차보호법의 주요 내용과 장단점을 살펴보고, 개선할 점에 대해 고민해 보겠습니다.1. 주택임대차보호법이란?주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보장하고 주거 안정을 도모하기 위해 1981년 제정된 법률입니다. 그동안 여러 차례 개정을 거치면서 계약갱신청구권, 전월세 상한제 등의 제도가 도입되었습니다. 대표적인 내용을 정리하면 다음과 같습니다.1..

최근 정치권에서 '전세 10년 보장법'이 거론되며 많은 논란을 불러일으키고 있습니다. 이 법안은 전세 계약 기간을 현재 2년에서 최대 10년까지 보장하는 내용을 담고 있으며, 이를 통해 세입자의 주거 안정을 강화하겠다는 목적을 가지고 있습니다. 하지만 과연 이 법이 실제로 임차인에게 도움이 될까요? 오히려 전세 시장을 혼란에 빠뜨리고, 장기적으로는 임차인에게 더 큰 부담을 줄 가능성이 큽니다. 이번 글에서는 '전세 10년 보장법'이 왜 현실적이지 않은지, 그리고 어떤 부작용이 있을 수 있는지 짚어보겠습니다.1. 임대인의 공급 감소 → 전세난 심화전세 계약 기간이 10년으로 강제된다면, 임대인들은 장기간 집을 묶어두어야 하는 부담을 느낄 것입니다. 그 결과, 전세 시장에서 매물이 줄어들 것이고, 이는 자연..

집을 사거나 투자 목적으로 대출을 받을 때 가장 중요한 것이 바로 '대출 한도'입니다. 그런데 대출 한도는 단순히 소득에 따라 결정되는 것이 아니라, 여러 금융 규제를 고려해 산정됩니다. 그중 대표적인 것이 DTI(총부채상환비율)와 DSR(총부채원리금상환비율)입니다. 이 두 개념을 정확히 이해하면 대출 전략을 세우는 데 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 DTI와 DSR의 개념, 차이점, 그리고 이를 활용한 대출 전략을 알아보겠습니다. DTI(총부채상환비율)란?DTI(Debt to Income ratio)는 대출자가 매년 갚아야 할 대출 원리금(이자 포함)이 연 소득 대비 어느 정도 비율을 차지하는지를 나타내는 지표입니다. 즉, 소득 대비 부채 상환 부담을 측정하는 기준입니다.DTI 계산 방법 예를 들어,..

안녕하세요!  TV 방영중인 '나는솔로' 25기 방송 촬영지가 김해였습니다. 오늘은 경상남도 김해로 떠나는 여행 이야기를 들려드릴게요.김해는 가야의 역사가 깃든 도시이자, 맛있는 음식과 자연경관이 어우러진 매력적인 여행지예요.🚗 부산과도 가까워서 가볍게 다녀오기에도 딱이죠!그럼, 김해에서 꼭 가봐야 할 명소와 맛집을 소개해볼게요! 🏞️🍜🏛️ 1일 차 – 가야의 역사와 자연을 만나다🔹 김해 가야테마파크 – 가야 시대 속으로!김해 하면 빼놓을 수 없는 곳이 바로 가야테마파크예요!이곳은 가야 문화를 테마로 한 역사공원으로, 가야 왕궁을 재현한 ‘왕궁전시관’, 전통 놀이 체험장, 익사이팅한 짚라인까지 다양한 즐길 거리가 있어요.📍 위치: 경남 김해시 가야테마길 161⏰ 운영시간: 10:00 - 18:..

안녕하세요! 😊한동안 우리나라의 전세계약으로 피해를 보신분들 많이 있었습니다. 정말 안타깝고 한스러운 심정이었습니다. 그래서오늘은 많은 분이 궁금해하는 전세 계약 시 필수 체크리스트를 정리해보려고 해요.전세는 목돈이 들어가는 중요한 계약이기 때문에 신중하게 진행해야 합니다. 혹시라도 놓칠 수 있는 부분이 있을까 걱정되신다면, 이 글을 꼭 끝까지 읽어주세요! 💡1️⃣ 전세 계약 전 – 집 상태 & 등기부등본 확인✔ 등기부등본 확인은 필수!집주인이 정말 집주인인지, 집이 압류되거나 근저당이 잡혀 있는지 확인해야 해요. 대출이 많으면 보증금 반환이 어려울 수도 있어요!📌 확인 방법: 대법원 인터넷 등기소(https://www.iros.go.kr)에서 발급 가능✔ 전입세대 열람 내역 체크기존 세입자가 남아..

넷플릭스 신작 시리즈 '폭싹 속았수다' . 아이유와 박보검의 연기가 빛을 바라며 흥행중에 있습니다. 근데 맨 처음 제목 부터 '폭싹 속았수다'가 무슨 뜻인가 했습니다. 개인적인 생각으로 '완전 속았다'라고 생각했습니다. 그래서 정확한 뜻을 알고 싶어서 인터넷을 찾아 봤는데 '폭싹 속았수다'는 "매우 수고하셨습니다." 라는 뜻의 제주 방언이었습니다. 너무 재미있는 표현이여서 오늘은 기본적인 제주 방언에 대해서 알아보겠습니다.     제주도를 여행해 보신 적 있나요? 제주도는 아름다운 자연경관뿐만 아니라 독특한 언어 문화로도 유명한 곳입니다. 제주도의 사투리는 표준어와는 완전히 다른 느낌을 주는 독특한 매력이 있죠. 오늘은 재미있는 제주도 방언을 소개해 드리려고 합니다. 함께 떠나볼까요?제주도 방언이 특별한..

이것 때문에 나는 과소비를 하고 있었구나 하는 생각이 듭니다.  우리는 종종 합리적인 판단을 내린다고 생각하지만, 사실 우리의 결정은 의외로 작은 요소에 의해 쉽게 영향을 받을 수 있습니다. 그중에서도 가장 강력한 심리적 효과 중 하나가 바로 '앵커링 효과(Anchoring Effect)'입니다. 이는 우리가 처음 접하는 정보(앵커)가 이후의 판단과 결정에 강한 영향을 미친다는 개념입니다.앵커링 효과란?앵커링 효과는 심리학자 아모스 트버스키(Amos Tversky)와 대니얼 카너먼(Daniel Kahneman)에 의해 연구된 개념으로, 사람들은 특정 숫자나 정보에 고정(anchoring)되어 이후 판단을 그 기준에 맞춰 조정하는 경향이 있습니다. 쉽게 말해, 어떤 숫자나 기준이 처음에 제시되면 이후의 판..